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一、格子铺怎么经营
地址选择：主要是选择好的地角，客流量大的地方或者大学城之类。产品选择：多是休闲类为主，比如视频、纪念品、奇特品、新颖品、特殊品、玩具、收藏品等客户类型：多是新新主流人群，主要是爱好淘宝、收藏、爱好、品味等大多是女孩子15-30岁之间。
2、装修风格：主要依靠木制格子的气氛，装修的有特殊格调，用银色壁纸的墙突出深色木格的颜色，还可以加些花瓶，假花、玩偶、吉他等来媲美整个风格，比如屋子是15平左右的，进门左侧是主位，以24格主位，对面则12格侧墙、正对门18格墙、门口里面上方6格吊顶，都用单独的玻璃柜陈列货品，用颜色显眼或者根据产品配垫布，还可以做射灯等，货品上都有自己的产品说明和意义，货主的联系电话等。
3、经营的模式就是客户选中产品，你联系好客户，根据时间交货，交订金，你负责发货，收货款和手续费，提成的点这个是你跟货主谈的！
4、要做些好的产品，是要看你的接触的人群，或者你自己推荐的产品包括自己采购的。最好定期做些宣传，比如在中心区或者大学城做店小贴士。
二、格子铺房产证合格吗
1、只要说商铺有房产证，那就靠谱，即使是格子铺出来的一小间，小间的话也是有产权的。就怕是这种没有产权的小铺子，只是有使用权，开发商随意在哪里画的格子铺，这样的话保证以后不会出现纠纷，那就不好说了。只要说商铺有房产证，那就没什么问题，不管是你出租呀还是出售都可以的。
2、小产权房在拆迁守程中能否获得拆迁安置b偿，分为两种不同情况：小产权房的性质是属于履行了审批手续的房屋，但是集体经济组织在安置本集体民过程中擅自扩大了销售对象。
由于根据现行法律和政策，非本集体经济组织的成员，不得购买在集体组织所有的土地上建设的房屋，因此买卖合同归于无效。在此情况下，应首先认定所涉房屋的所有权是属于农村集体经济组织所有，或者属于宅基地使用权人所有，拆迁时可以获得b偿，但拆迁安置b偿的利益，只能由所有权人即集体经济组织或及其成员享有。
小产权房是属于违法建筑，对于这种情况，不予b偿，由于小产权房是没有合法的不动产登记证书的，若涉及拆迁安置，建议积极与拆迁人协调处理。
三、格子铺可以退回给开发商吗
1、首先，如果买卖双方和平协商，达成退房的一致意见，当然可以退房。
2、但现实中这种情况比较少，在不能达成一致意见的情况下，根据法律规定，以下几种情况可以要求退房：
3、第一，开发商不具有商品房预售许可资格;
4、第二，开发商交付的房屋主体结构质量不合格或房屋质量严重影响房屋正常使用的;
5、第三，开发商交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同中约定的面积不符，面积误差比绝对值超过3%的;
6、第四，擅自变更规划、设计影响房屋结构形式、户型、空间尺寸、朝向的;
7、第五，延迟交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行;
8、第六，因开发商原因无法办理房屋所有权登记;
9、《民法典》第五百六十五条当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除；通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除。对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。当事人一方未通知对方，直接以提起诉讼或者申请仲裁的方式依法主张解除合同，人民法院或者仲裁机构确认该主张的，合同自起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时解除。
四、商场格子铺应该有产权吗
商场划分的格子铺应该有产权，但不一定具有个人独立产权。大部分商场内部的格子铺是商场人为分割，未经房产管理部门认可只能办理商场产权，无法办理个人独立产权;商场的格子铺只有经房产管理部门进行面积分割，方可办理个人独立产权。下面是我给大家介绍一下商场格子铺应该有产权吗，希望能帮助到大家！
1、商场划分的格子铺应该有产权，但不一定具有个人独立产权。大部分商场内部的格子铺是商场人为分割，未经房产管理部门认可只能办理商场产权，无法办理个人独立产权;商场的格子铺只有经房产管理部门进行面积分割，方可办理个人独立产权。
根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。
《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十三条经省、自治区、直辖市人民政府确定，县级以上地方人民政府由一个部门统一负责房产管理和土地管理工作的，可以制作、颁发统一的房地产权证书，依照本法第六十一条的规定，将房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权的确认和变更，分别载入房地产权证书。
1、先要相关部门办理买卖过户登记，买卖双方进行房产交易后1个月内，需要持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记时切记带好身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
2、接到通知后办理过户手续，在接到交易所办理过户手续的`通知后，买卖双方携带好身份证、户口本、图章等，同时交纳完手续费、契税、印花税后便可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。
3、去房屋土地管理局进行登记申请办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在3个月的时间里到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局进行登记申请。
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