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正常情况回迁房5年内不能交易。签的合同也不受法律保护。这种房产 交易的风险不是一般的大。如果房主说能更名，并能办到那还是可以的。在回迁房没在房地局登记的前提下，房主有能里把回迁的名字改成你的，就可以。
这需要他在当地居委会或社区委员会有人脉，一般都会花点钱。
这种是最安全的方法，但无法签有效的合同保证安全。
只能快速办理，办理成后当天交款（建议协商后不要付全款，留一小部分房本下来再给，20%合适）。
只要防止被合伙出千就可以。
其他方法没什么可靠的。
买卖合同是指定无效的。做公证还保险点，但不一定给批。
要保险，我建议签一份借款合同，做公正。以这个名义进行交易。补充：这种房子无法贷款。
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