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1、公示:法院在淘宝网上放出法拍房相关信息,包括地址、权属、居住情况等。
2、注意:竞买人必须认真阅读“竞买公告”和“竞买须知”。
3、看房:预约申请,由工作人员安排时间统一进行看房,
4、注意:一般公告中会看房时间和联系电话。
5、报名:缴纳保证金,通常为拍卖底价的10-20%,交了钱的人才能参与竞拍。
6、注意:拍卖结束之前都可以提交保证金,但避免错过,尽量还是提前1-2天为宜。
7、竞拍:开拍后24小时,报名者在淘宝公开竞拍,价高者得拿下房源。
8、注意:一般有5分钟的延时周期,即拍卖10点结束,但有人9:56出价,则拍卖延长至10:01分结束,5分钟内的每次出价都会触发延时,直至无人出价为止。
9、交钱:拍下后保证金转为房款,余款在规定时间内付清。
10、注意:一般余款结清时间为10个工作日,拍卖结束当天开始计算,特殊情况按要求时间结清,竞买人可全款购买也可贷款。若悔拍将没收保证金,情节严重将受刑责。
11、解封:从淘宝拿到法院联系方式,获得拍卖成交确认书相关文件,解封房产。
12、解押:跑房管局、档案局等部门,解押房产,出具房源是否满五唯一等证明。
13、过户:完成过户手续,缴纳各种税费等,正式拿到房产证后收房。
14、注意:竞买人承担过户涉及的一切费用和标的物涉及的其他欠费等
阿里拍卖是全国知名的网上拍卖平台,用户可以在淘宝页面上找到“阿里拍卖”的栏目,进入后选择“司法拍卖”,然后选择感兴趣的房产进行详细了解。此外,用户也可以在支付宝的芝麻信用页面上找到“司法拍卖”的选项,进入后选择“房产”类目,进而选择感兴趣的房产进行查看。
法拍房可以在以下平台查看房源:
1.阿里拍卖:打开阿里拍卖,登录自己的淘宝账号,在淘宝首页导航条中找到司法拍卖点开。然后选择标的物类型《住宅用房》,选择标的物所在地《广东惠州》。再选择资产类型《不限》,选择拍卖状态《正在进行、即将开始、已结束、中止、撤回》,然后再点击想了解的法拍房源图片,进入详情页,你可以看到法拍房的实拍视频和图片,还可以看到《标的物介绍》,了解房源的详细情况。这是阿里拍卖的操作流程,其它几个法拍房平台,操作流程也大同小异,区别也不是很大,很容易学会。
2.人民法院诉讼资产网:搜索人民法院诉讼资产网,进入官网首页,点击左侧的“执行拍卖”菜单,然后选择“房屋设备”,在列表中点击想了解的法拍房源图片,进入详情页,可以看到法拍房的实拍视频和图片,还可以查看《房屋评估报告》。
3.公拍网:搜索公拍网,进入官网首页,点击“司法拍卖”,选择“房产”,在列表中点击想了解的法拍房源图片,进入详情页,可以看到法拍房的实拍视频和图片,还可以查看房源的详细信息。
4.中国拍卖行业协会:搜索中国拍卖行业协会,进入官网首页,点击“拍卖平台”,选择“司法拍卖”,选择“房产”,在列表中点击想了解的法拍房源图片,进入详情页,可以看到法拍房的实拍视频和图片,还可以查看房源的详细信息。
5.工商银行融e购:搜索工商银行融e购,进入官网首页,点击“司法拍卖”,选择“房产”,在列表中点击想了解的法拍房源图片,进入详情页,可以看到法拍房的实拍视频和图片,还可以查看房源的详细信息。
6.北京产权交易所:搜索北京产权交易所,进入官网首页,点击“拍卖会”,选择“司法拍卖”,选择“房产”,在列表中点击想了解的法拍房源图片,进入详情页,可以看到法拍房的实拍视频和图片,还可以查看房源的详细信息。
以上是查看法拍房的渠道,希望对您有所帮助。
购买淘宝法拍房需要注意以下几点:
1.了解房屋信息:仔细查看房屋的具体信息,包括房屋的瑕疵、质量、腾退困难以及高额税费等情况。
2.查看竞拍记录:了解该房产的竞拍历史和价格,以及是否有其他竞拍者参与。
3.确认交易流程:了解淘宝法拍房的交易流程,包括实名认证、资金托管等环节,确保交易安全。
4.谨慎参拍:尽管淘宝法拍房可以购买,但由于存在一定的风险,如房产瑕疵、高额税费、长期租赁、腾退困难等,因此需要谨慎参拍,避免盲目竞拍。
总的来说,购买淘宝法拍房需要认真调查和谨慎考虑。

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